內湖電梯大樓 台北房
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內湖買房首選 當代京品2房綠意露臺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3060 萬
- 參考單價：109.52 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
南京東路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：當代京品
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.73 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：9.3 坪
- 土地面積：5.99 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3076 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：潭美國小、三民國中
鄰近公園：彩虹河濱公園
生活機能：饒河街
附近交通：松山火車站、松山捷運站、天程企業公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3076 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：潭美國小、三民國中
鄰近公園：彩虹河濱公園
生活機能：饒河街
附近交通：松山火車站、松山捷運站、天程企業公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「首購族」或「投資型買家」**，但對於居住品質有較高要求者需慎重考慮。
主要理由如下：
- 交通與性價比： 位於內湖心選區，且緊鄰松山車站群，通勤優勢極大。單價約 109 萬/坪，對於擁有雙廳與雙露台的邊間戶而言，在台北市區具備一定的性價比，特別是管理費低廉，能降低長期持有成本。
- 居住隱憂： 最大的短板在於2 樓低樓層與無車位。低樓層可能受噪音與隱私影響，且台北市停車不便，無車位需長期承擔尋找車位的不確定性與成本。
- 格局限制： 僅有一間衛浴，對於多人口家庭可能較為緊迫，但對於單身或新婚小夫妻來說，維持成本較低。
結論： 若您重視通勤效率、預算有限且能接受低樓層缺點，此物件值得買入；但若您極度重視隱私、新度或有停車需求，建議將此作為第二選。建議實地勘訪時，特別注意不同時段的噪音與採光狀況。
問與答
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林宛彤(仲介，收取服務費)
暱稱：林宛彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-105675
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台灣房屋 內湖店 加盟店
經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第461439號
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我是一位具備誠實、負責與熱情的房仲，擁有護理背景的我，對於客戶的需求有著與眾不同的同理心和無限的耐心。不論是幫你找到夢想中的家，還是協助買售交易，我都將以堅持到底的精神和沉穩的態度，陪伴你走過每一步。
我的主要服務區域包含內湖和汐止，這裡的每一個角落我都了如指掌！如果你在其他區域有買賣房屋需求，別擔心，我也非常樂意提供協助，只要你願意給我這個機會，我會讓你看見我的專業與用心。
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